中大紫都
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13551 元/m² 06月参考均价 环比上月 1.374%
商圈区域 青云谱 青云谱周边 详细地址 解放西路528号
建筑类别 多层|小高层|高层 总住户数 1728户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.30元/平/月
产权年限 70年 容积率 2.21
建筑年代 2012年 绿化率 35%
占地面积 暂无数据 建筑面积 234902平方米
停车位 547个
物业公司 深圳市福田物业发展有限公司
开发商 江西中大城市房地产有限公司
在售房源 56套 在租房源 62套

小区介绍

中大紫都位于南昌市东南部,距城市主中心八一广场约4.5KM,位于城南副中心。其北临60米宽的解放路,便利的交通可直达南昌大桥、八一广场等各南昌主要地区,东临规划河道玉带河,西接建设中的华府天地项目,地块的外围交通环境条件非常优越。 地块所属片区交通便利,生活配套设施齐全,尤其今后为南昌市近期将重点治理改造的老城区。在《南昌市城市总体规划(2000-2010年)》文件中,该片区被定位为集科技、文教、高新技术产业、旅游度假、生活居住为一体的综合新区。依据总体规划的要求,该区域为中心城近期发展的重要地区,城市发展的新区。项目东邻玉带河,南临规划中的儿童公园,从目前的整治力度和未来规划看,项目将来周边环境质量将比现在有质的提高。 项目位于南昌市东南部,北侧为解放路,东临玉带河,南临规划用地,西侧为建设中的华府天地项目。总红线用地面积为92273.59㎡。规划要求北退解放路红线10m,南退用地红线6m,东侧退玉带河绿线5m,西侧退用地红线6.5米。容积率为2.21,根据初步设计,项目总建筑面积约为234902㎡,其中地上建筑面积为205270㎡,包括多层约39900余㎡;小高层约67000余㎡;高层约90000㎡。总户数约为1728户。项目一期开发总面积为56823.11平方米,其中地上面积45606.9㎡:包括住宅面积39311.2㎡;商业面积3082.4㎡;办公用房面积3213.3㎡。地下室面积11216.21㎡:包括地下自行车库面积5452.9㎡;地下汽车库面积5763.31㎡。根据对现状环境分析,结合用地红线及建筑类型,考虑利于可分期分块建设的原则,因地制宜,巧妙设计,形成“中心绿地+住宅组团”的建筑布局,不仅使得小区拥有气势蓬勃的整体建筑形象,又在小区内部形成开阔的视野感受,令每家每户都享有良好的景观和环境。小区按建筑形式分为多层,小高层,高层三个相对独立的区域,围绕中心绿地展开。 中心绿地位于地块中心,整个区域以流动的绿地广场为依托,引进东部湿地景色。 沿中心绿地四周布置18层单元式高层,小高层住宅建筑组团,与四周的11层小高层住宅及多层住宅在建筑外部空间上错落有致, 形成小区中心半围合的共享活动空间,既符合景观设计的要求,又使得这个地块具有灵韵、动感的丰富内涵。 小高层住宅按组团布置在用地的西侧,每个组团均有集中绿地,使小区充满阳光照耀。 多层住宅按组团布置在用地的东南角一侧,空间相对尺度亲切,营造出亲切、宜人、相对私密的居住氛围。 销售许可证 楼栋名称 发证日期 [2007]13874 中大紫都11号住宅楼 2007-01-16 [2007]13876 中大紫都15号住宅楼 2007-01-16 [2007]13875 中大紫都12号住宅楼 2007-01-16 [2007]13877 中大紫都16号住宅楼 2007-01-16

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